Page 39 - Grandkvartalet_Prinsegata_10

Boder
Det følger med en innvendig bod i leilighetene som
vist på tegninger og en bod i fellesanlegget. Selger forbeholder seg rett til å fordele bodene i fellesanlegget.
Vei / vann / avløp
Offentlig tilknyttet.
Reguleringsforhold
Offentlig godkjent reguleringsplan for Grandkvartalet ble vedtatt14. desember 2016.
Rammetillatelse
Vedtak om rammetillatelse for byggetrinn 2 (P10) er gitt av Larvik kommune.
Tinglyste forpliktelser / rettigheter
Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel
for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet
til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).
Heftelser på eiendommen Gnr. 3020, Bnr. 2001
1948/3221-1/30 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE 17.12.1948 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver Larvik kraftverk
1989/797-2/30 ERKLÆRING/AVTALE
03.02.1989 Bestemmelse om transformatoranlegget i bygget Rettighetshaver E-verket.
Energimerking
Selger forplikter seg til senest før overtakelse å fremlegge energiattest for kjøper.
Formueverdi på boligen
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger
(der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten. no.
Kommunale avgifter
Larvik kommune fastsetter endelige kommunale avgifter. Kommunale avgifter vil inngå i felleskostnadene.
Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Larvik kommune.
Estimerte felleskostnader
Felleskostnader dekker kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-tv inkl. basispakke med kanaler, bygningsforsikring, honorar til styret, vaktmester/ renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer,
avsetning til vedlikeholdsfond og lignende, og betales forholdsmessig av den enkelte eier. Se utkast til budsjett.
Ovennevnte kostnader er stipulert til ca. kr. 35,- per kvm BRA per leilighet per mnd. Endelige felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører ved overtagelse. Felleskostnader vil videre være avhengig av de valg